發(fā)布時間：2024-10-12
??為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）》和《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》要求，現(xiàn)將我行降低存量商業(yè)性個人住房貸款利率相關(guān)事宜公告如下：
??一、?調(diào)整范圍
??對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率批量調(diào)整：
??（一）我行已發(fā)放的用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。
??（二）限采用貸款市場報價利率（以下簡稱“LPR”）為定價基準的浮動利率個人住房貸款。執(zhí)行固定利率和人行基準利率的貸款須先轉(zhuǎn)為LPR為定價基準的浮動利率貸款再進行調(diào)整。
??（三）執(zhí)行利率在LPR基礎(chǔ)上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上）。
??二、?調(diào)整規(guī)則
??（一）LPR浮動利率貸款
??如貸款利率高于LPR-30BP，則將貸款加減點幅度調(diào)整為減30基點（即LPR-30BP）。
??（二）固定利率貸款、人行基準利率貸款
??先以最新LPR作為定價基準轉(zhuǎn)化為加減點形式的浮動利率貸款，如轉(zhuǎn)化后的貸款利率高于LPR-30BP，則將貸款加減點幅度調(diào)整為減30基點（即LPR-30BP）。
??三、?調(diào)整方式
??（一）我行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，將采用變更合同約定利率加點的方式進行批量調(diào)整。
??（二）對于調(diào)整范圍內(nèi)的LPR定價的浮動利率貸款，客戶無需申請，我行將于2024年10月25日開始批量調(diào)整，10月31日前完成系統(tǒng)處理。
??（三）對于調(diào)整范圍內(nèi)的固定利率或基準利率定價的存量房貸，2024年10月23日（含）前向貸款經(jīng)辦網(wǎng)點提出書面申請并完成轉(zhuǎn)換的，將于2024年10月25日一并批量調(diào)整。10月23日之后提出轉(zhuǎn)換申請的，我行將于2024年10月25日后逐筆進行人工審核后完成調(diào)整。
??四、?溫馨提示
??（一）本公告發(fā)布后，客戶如對上述批量下調(diào)安排有異議，可在2024年10月23日（含）之前向貸款經(jīng)辦網(wǎng)點提出書面異議申請，我行將不予納入此次批量調(diào)整。在前述日期前未提出不同意調(diào)整申請的，視為同意按照本公告進行批量調(diào)整。
??（二）存量房貸利率調(diào)整后，客戶可通過手機銀行“借款-我的借款”欄目查詢調(diào)整后貸款利率及還款計劃。
??（三）本次我行存量房貸利率調(diào)整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行置換，請不要相信誤導信息。
??（四）本次我行存量房貸利率批量調(diào)整僅調(diào)整貸款利率加減點，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等）不變。為便捷客戶，客戶無需重簽貸款合同或補充協(xié)議。
??（五）利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。
??如您有疑問或?qū)τ谡{(diào)整后的利率有異議，請咨詢我行貸款經(jīng)辦網(wǎng)點。
??感謝您對我行一如既往的理解與支持！
??威海市商業(yè)銀行股份有限公司
??2024年10月12日
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